Projet urbain

Brusseau Paysages participe à la conception de votre projet urbain dans le Gard, les Bouches-du-Rhône, l’Hérault, le Vaucluse, la Lozère, les Pyrénées Orientales et le Rhône.

Qu’est ce qu’un projet urbain ?

Les notions de projet urbain et de développement urbain durable ont progressivement remplacé celles de plan et de planification. Il s’agit de définir et de mettre en œuvre certaines mesures d’aménagement sur un territoire urbain spécifique, dans le cadre d’un développement durable de celui-ci, en concertation avec les différents partenaires.

Les différents acteurs concernés, tels que les administrations, les élus, les experts, les habitants, les associations, etc. doivent donc parvenir à un accord. La ville est constituée de « territoires » tels que les bâtiments, rues, quartiers, qui sont des espaces de vie à prendre en compte avec leurs usagers. Le projet urbain devra donc intégrer des préoccupations telles que la qualité du cadre de vie, la convivialité ou la vitalité économique et donc définir des stratégies sociales et économiques sur un territoire particulier qu’il s’agisse d’une parcelle, d’un quartier, d’une commune ou d’une agglomération. L’identité locale doit donc être prise en compte dans des enjeux plus globaux comme la construction de logements ou la réalisation d’équipements. Le projet urbain doit répondre à des demandes contemporaines tout en anticipant les besoins futurs. Afin de s’orienter vers un développement urbain durable, le projet devra favoriser les approches intersectorielles, valoriser les partenariats entre le public et le privé et faire appel à différents experts comme les paysagistes concepteurs, urbanistes, géographes, sociologues pour prendre à la fois en compte les dimensions sociales et spatiales.

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Les différentes étapes du projet urbain

Le projet urbain se déroule en 4 étapes clés. Tout d’abord, la définition du projet va de l’étude de définition urbaine aux études pré-opérationnelles. Elle s’appuie sur les orientations dégagées dans les documents de planification stratégique comme le Schéma de cohérence territoriale, le Programme local de l’habitat ou le Plan de déplacements urbains puis donne lieu à la création d’un plan de référence. Ce dernier définit les grandes intentions du projet urbain et ses principes directeurs. Il est donc essentiel pour orienter les étapes suivantes tout en restant assez souple pour permettre différents scénarios d’aménagement en fonction des aléas de la programmation.

L’étape suivante, l’aménagement, consiste en un développement et un enrichissement du plan de référence. Les études pré-opérationnelles précisent la faisabilité du projet et les conditions qui permettront sa mise en œuvre. Elles permettent la mise au point d’un plan de masse définitif. Les objectifs de développement durable sont intégrés dans la réalisation des équipements ou aménagements et dans la définition des cahiers des charges de cession des terrains.

La phase de construction marque le passage à l’acte de bâtir. Les projets architecturaux répondant aux objectifs définis en amont sont conçus. Les solutions techniques les plus économes au niveau foncier et énergétique sont recherchées.

Enfin, la phase de gestion du projet urbain a pour visée d’engager les services publics et privés de gestion dans une démarche qualité sur la durée, pour une bonne performance et une efficacité des solutions mises en œuvre précédemment. La meilleure appropriation des aménagements par les habitants est recherchée.

Brusseau Paysages intervient durant les différentes phases des projets urbains. Exemple de l’élaboration d'un projet de développement urbain sur le centre du village de Meyrargues (13) et identification de la vocation du site du Plateau de la Plaine.

Estimation des coûts (2015) :

Centre village (Ilot du Stade) : 3 900 000 € TTC - Surface : 2 ha

Plateau de la Plaine : 5 900 000 € TTC - Surface : 10 ha

Maître d’ouvrageCommunauté des Pays d’Aix (13)

Equipe de conception : KP Marseille, architecte mandataire

Brusseau, paysagiste-concepteur

Amodis, programmateur

Mission de l’équipe de conception : élaboration d'un projet de développement urbain sur le centre du village (Ilot du Stade) et identification de la vocation du site du Plateau de la Plaine à Meyrargues (13650).

Rôle P. Brusseau : Co-conception urbaine, définition des espaces extérieurs, voiries et espaces publicsDéveloppement durable et qualité environnementale.

Le projet Ilot du stade :

L’emprise constructible de 2 hectares se situe le long d’un espace public naturel de 1,5 hectares (rivière du Grand Vallat) sur lequel s’appuie le projet.

Inscrit au sein d’interfaces fortes à requalifier : RN 96, Cours des Alpes et mairie, le projet propose d’étendre le village ancien jusqu’au bord de la rivière. Une nouvelle rue de village est créée, sur laquelle se développeront logements et commerces, divisés en petites unités foncières avec une façade urbaine sur le Grand Vallat.

Le cahier de recommandations architecturales et paysagères affirme l’intégration paysagère et urbaine, avec un bâti à l’échelle de la ville, une grande place prolongée par le théâtre de verdure et une ré-articulation des principaux espaces publics autour de la rivière et de la mairie, dans un souci de développement durable et de qualité environnementale : conserver le caractère végétal prédominant des berges du Grand Vallat et le prolonger dans l’aménagement, limiter les surfaces imperméabilisées au strict minimum (voies principales, places minérales) ; enrichissement de la biodiversité végétale, cœurs d’îlots systématiquement végétalisés.

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Plan de masse – Îlot du Stade en centre ancien - 2015

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Axonométrie îlot du Stade

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Perspective façade sur Grand Valat

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Vous retrouverez les descriptions d’autres travaux que nous avons réalisés dans nos Réalisations. Pour toute demande concernant un projet urbain, un aménagement d’espaces publics ou des parcs et jardins, vous pouvez contacter Brusseau Paysages au 04 66 84 02 93, par mail à contact@brusseau-paysages.fr ou en remplissant le formulaire de contact.

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